上半年广州房企年谁卖得最多,你家买的就是热销盘

时间:2019-07-13 来源: 旅游
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今年上半年,在湾区规划分红,创纪录价格优化,抵押贷款降息,土地市场升温等因素,买家正在积极进入市场,广州一手住宅交易活跃,成交量大与去年同期相比有显着增加。

据科瑞统计,今年上半年广州商品房面积达到643.8万平方米,同比增长21.3%;净标志数量达到83,536套,同比增长21.7%!

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楼市“收获坎坷”,广州房屋公司之间的竞争越来越激烈,越秀,碧桂园,保利的销售额已突破98亿元;中国,海科,格陵兰等六家住房公司也进入了30亿“新轨道”!

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解读清单:今年上半年,虽然广州楼市保持稳定增长预期,但整个行业增长速度正在紧逼快进按钮。 1 - 6月,广州TOP30住宅企业销量达到958.8亿元,同比增长55%!

从企业绩效来看,TOP30住房企业,特别是大型上市住房公司,受益于自身的布局和经营优势,业绩优异。其中,25家公司的销售额同比增长。世界贸易中心,碧桂园,珠江投资,华发等四家公司同比增长200%以上,业绩明显强于行业整体水平。

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然而,Clifford,Kaisa和华润等住房公司的业绩也有所下降,分别下跌了36%,31%和10%,他们在广州的份额进一步收窄。

此外,万科的表现是“三巨头”之一,比去年同期高出18%。在激烈的房地产竞争中,上半年的销量仅为49.96亿,远远不及TOP3阵营。万科的土地储备显示其业绩仍有可能重新出现。

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解读名单:从房地产交易清单来看,今年上半年广州TOP30住房企业销售面积达到379.2万平方米,同比增长13.7%。整体交易面积较去年大幅增加,市场氛围也有所改善。销售面积超过15万平方米的房地产企业数量进一步扩大,多达9家,比去年增加3家。

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与此同时,各类住房企业之间的差异化程度不断扩大,竞争加剧。其中,TOP3浓度达到20.1%,同比增长2.1个百分点。

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在加快行业整体增长速度的背景下,“寡头效应”得到突出,主导房地产企业的行业集中度进一步提高。 TOP3住房企业以外的住房企业竞争日趋激烈,行业集中度下降幅度与去年不同。此外,进入门槛也有不同程度的下降。下降幅度较大的是该地区的TOP20进入门槛,从去年同期的65,000平方米下降到今年的53,000平方米,下降了21.7%,TOP10进入门槛下降了15.7%。

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来源|克瑞瑞广州地区

标题图|邓卫东

主编|邓卫东实习生|梁敏婷

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